Rheinoase

Paradiesische Eigentumswohnungen direkt am Wasser

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Projekt

Allgemeine Informationen

Neubau-Wohnungen in Stein am Rhein – willkommen in Ihrer Rheinoase

Diese Immobilien Stein am Rhein sind eine Klasse für sich: hochwertig ausgebaute 3,5- bis 5,5-Zimmerwohnungen in unmittelbarer Nähe des Rheinufers. Sie entstehen mit freier unverbaubarer Sicht auf das Wasser im nördlichen Teil der kleinen Stadt, dort wo sich der Bodensee zum Rhein öffnet. Wenn Sie eine besondere Lage am Fluss suchen und dort eine Immobilie kaufen möchten, erwarten Sie dafür hier fünf Wohnungen in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Mit Grössen von 77 Quadratmeter, um die 100 Quadratmeter und bis zu 150 Quadratmeter Wohnfläche in einer grosszügigen Attikawohnung inklusive zweier Dachterrassen mit mehr als 80 Quadratmeter Gesamtfläche finden Sie hier passende Neubau-Wohnungen in Stein am Rhein für jeden Platzbedarf. Sie zeigen Ihnen durchdachte, funktionale Grundrisse für Alleinstehende, Paare oder Familien.

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Stein am Rhein

Ein malerisches Zuhause

Grosszügige, moderne Wohnungen in Stein am Rhein

Stein am Rhein gehört zum Kanton Schaffhausen. Mit etwa 3500 Einwohnern bleibt die kleine Stadt sehr beschaulich. Mit einer historischen Altstadt und vielen prächtigen Fachwerkhäusern, der Lage inmitten des Hochrhein-Panoramas sowie der unmittelbaren Nähe zum Bodensee ist die Stadt auch ein touristischer Magnet. Für Gäste und Einheimische hat sich so ein breites reizvolles gastronomisches Angebot in und um den Ort entwickelt.

Lage

Mikro- und Makrolage

Die Liegenschaft wird der Hemishoferstrasse 52 vorgelagert sein. Eine eigene Adresse für das Neubauprojekt in Stein am Rhein ist allerdings noch nicht vergeben.

Stein am Rhein – Leben und Wohnen in freundlicher und beschaulicher Umgebung

Hier grüsst man sich, hier kennt man sich und ist weit von der Anonymität der grossen Städte entfernt. Doch die sind hier gar nicht so fern. Bis nach Schaffhausen, Winterthur oder selbst bis nach Zürich dauert eine Autofahrt nur 20, 30 oder 40 Minuten.

Gegenüber der Rheinoase auf der anderen Flussseite führt dazu die Hauptstrasse 13 vorbei und auch die Autobahn A4 verläuft nur wenige Kilometer entfernt. Weiterhin halten Busse und Pendlerbahnen regelmässig am Bahnhof der Stadt.

Im alltäglichen Leben gibt es aber kaum Gründe, diese malerische Kleinstadt zu verlassen, denn sie hat für den Alltag alles anzubieten: Supermärkte auf beiden Rheinseiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte oder Apotheken.

Auch vom Bodensee, der mit seinem vielfältigen Freizeit- oder Wassersportangebot zu Ausflügen einlädt, sind Sie hier nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung der Stadt bietet Ihnen ausserdem viele Möglichkeiten, abzuschalten oder sich fit zu halten: Spaziergänge durch die Landschaften und Wälder der Umgebung, Jogging-, Mountainbike- oder Walking- und Wanderstrecken breiten sich hier direkt vor Ihrer Wohnungstür aus.

Viele Gaststätten und Restaurants erreichen Sie mit einem entspannenden Spaziergang von Ihrer Rheinoase aus bequem zu Fuss. Dazu kommen saisonale Events wie das Mittelalter- oder Westernwochenende und der Weihnachtsmarkt Märlistadt, die regelmässig für Abwechslung sorgen.

Angebot

Grundrisse und Kaufpreise

Zum Verkauf stehen sämtliche Wohnungen im Haus.

Zum Sortieren einfach auf den jeweiligen Titel klicken.
Nr.TypEtageLageBWFBalkon / SitzplatzKellerKaufpreis in CHFGrundrissDownloadStatus
R01 3½ ZimmerEGOst90 m²14 m²8 m²645’000.00 Frei
R023½ ZimmerEGWest77 m²13 m²8 m²550’000.00 Frei
R034½ Zimmer1.OGOst108 m²14 m²8 m²- Reserviert
R043½ Zimmer1.OGWest93 m²13 m²8 m²675'000.00 Frei
R055½ ZimmerDGDG150 m²47 + 35 m²8 m²- Reserviert

Untergeschoss

Baubeschrieb

AnzahlTypEtageKaufpreis in CHF
7TiefgaragenparkplätzeUG35'000.00
1BesucherparkplatzUG

Ausstattung

Informationen zu den Wohnungen

Ein Blick in die Rheinoase und die Neubau-Wohnungen in Stein am Rhein

 

Schon von aussen unterstreichen diese Neubau-Wohnungen in Stein am Rhein ihren aussergewöhnlichen Charakter auf den ersten Blick. Die moderne Architektur der Anlage wird von grossen Glasflächen und den nach Südwesten ausgerichteten Balkonen und Terrassen bestimmt – in der Penthousewohnung erhalten Sie zusätzlich noch eine Frühstücksterrasse mit Morgensonne. Das Objekt ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben mit einer Einfahrt in die Tiefgarage an der Hausseite.

Durchgehend bodentiefe Fenster und Türen geben jeder Wohnung ein helles, freundliches Ambiente. Im Zentrum aller Wohneinheiten schafft ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich einen neuen Lebensmittelpunkt. Der Bereich wird ergänzt durch eine ebenso offene hochwertige Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte von Marken wie Electrolux. Dorthin führt in jeder Wohnung ein Entree, von dem aus auch die weiteren Zimmer zu erreichen sind. Diese verfügen alle über in etwa identische Quadratmeterzahlen und eignen sich damit bestens für eine vielseitige Nutzung vom Arbeits- oder Kinderzimmer bis hin zum Hobbyraum oder einem Schlafzimmer für Eltern und Gäste.

 

Vier der fünf Wohnungen bieten Ihnen dazu zwei Bäder – eines mit Wanne und WC und das andere mit WC und Dusche. In der Wohnung mit 77 Quadratmeter Wohnfläche finden Sie ein Bad mit Dusche und WC. Alle Bäder besitzen eine luxuriöse Ausstattung mit ausgesuchten Armaturen, Boden- oder Wandbelägen.

An den Fenstern und Türen aller Wohnungen sorgen Rafflamellen-Storen für Privatsphäre oder Sonnenschutz. Sie sind genauso elektrisch bedienbar wie die Markisen für die Balkone und Terrassen. Beheizt werden alle Räume über eine behagliche Fussbodenheizung unter hochwertigem Parkett.

Neben Einbauschränken im Entree erhalten Sie zu jeder Wohnung zusätzlichen Abstellraum im Keller. Diese Flächen messen jeweils etwa acht Quadratmeter. Im Kellergeschoss haben Sie ausserdem Zugang zu Allgemeinräumen zum Waschen oder Trocknen, einem Fahrradkeller oder den 7 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage, wo Sie Ihren Pkw sicher und gut geschützt parken können. Das Untergeschoss erreichen Sie dafür über ein Treppenhaus oder den Fahrstuhl in der kleinen Wohnanlage.

Weiteres

Weitere Vorteile der Wohnungen

In jedem Zimmer sind zwei Dreifachsteckdosen geplant. Zusätzlich vorgesehen sind Lichtschalter mit einem weiteren Steckplatz für die Stromversorgung. Bis zum Hauptverteiler im Untergeschoss ist eine Glasfaserleitung verlegt und in jedem Zimmer ist eine Telefonbuchse verbaut. In die Gegensprechanlage in den Wohnungen ist ein elektronischer Türöffner zum Öffnen der Haustüre integriert.

Die Wärmeerzeugung für das Beheizen der Räume sowie zur Aufladung des Wassererwärmers wird mittels einer Gasheizung ausgeführt. Die Anlage selbst wird durch einen Aussenfühler gesteuert, ein Thermostat in jedem Zimmer ermöglicht zudem Einzelraumregulierung. Die Wohnungen werden mittels Bodenheizung erwärmt.

Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste der Bau­herrschaft. Für jede Wohnung ist ein Wasch­turm mit Waschmaschine und Wäsche­trockner vorhanden. Pro Wohnung wird ein mechanischer Warmwasser­zähler installiert.
Im Treppenhaus ist ein strapazierfähiger Teppich verlegt. In den einzelnen Zimmern der Wohnung sind Platten- oder Holz­boden­beläge inklusive Sockel vorgesehen.

Wohnungseingangstüren: Stahlzargentüren fertig montiert, leichtes Volltürblatt, fertig beschichtet mit vernickelte Drückergarnituren inklusive 3-Punkte-Schloss und Spion. Zimmertüren: Stahlzargentüren fertig montiert, leichtes Volltürblatt, beschichtet. 

Einbauküchen mit Kunstharzfronten und Granitabdeckung. Küchengeräte der Marken V-Zug oder Electrolux gemäss detailliertem Installationsbeschrieb.

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